Дом в Саратовская область, Балашов ул. Луначарского, 106 (96 м)

Агентство недвижимости ВАРИАНТ предлагает к покупкеНОВЫЙ СОВРЕМЕННЫЙ ДОМ со всеми удобствами, общей площадью 95,9 кв.м., c ГАРАЖОМ 23,9 кв.м. и ЦЕНТРАЛЬНОЙ КАНАЛИЗАЦИЕЙ в районе техникума механизации.ПРО КОМФОРТ:Евроремонт класса Люкс.Материал стен блоки. Утепление минеральная вата. Снаружи облицовочный кирпич.Кровля металлочерепица.Высокие потолки 2,85 м.Автономное отопление современный ДВУХКОНТУРНЫЙ котёл Navien + система тёплый пол во всём доме (6 контуров) + радиаторы под каждым окном.Газовая колонка-автомат Аристон.Стильный кухонный гарнитур CUCINA с подсветкой сверху и снизу (с пульта), фартуком из керамогранита и мощной брендовой немецкой турбо-вытяжкой CRONA BLACK с подсветкой.Натяжные потолки.Напольное покрытие немецкий ламинат и керамогранит (кухня, санузел, прихожая).Дворцовые окна отличные пластиковые окна из немецкого профиля ПВХ REHAU.Надёжная и качественная металлическая входная дверь с терморазрывом.2 входа.ОБ УЧАСТКЕ:Отмежёван.Ровный.Оформленный вместительный кирпичный гараж (2024 г.п.) с металлочерепичной кровлей и немецкими автоматическими воротами.Ворота и забор из евроштакетника (в стадии установки) с кирпичными столбами.ЛОКАЦИЯ:Небольшой тупик за магазинами, рядом с техникумом механизации сельского хозяйства.ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ:1 взрослый собственник.ЧИСТАЯ ПРОДАЖА. Быстрая сделка.ПРЕИМУЩЕСТВА:Принципиально новый уровень по сравнению с огромными коттеджами ХХ века площадь и этажность меньше, современных технологий больше, никакой вагонки минимализм и хай-тек.Современный ремонт ПРОИЗВЕДЁТ ВПЕЧАТЛЕНИЕ на Ваших гостей. Как говорится, дом с иголочки.Вы будете первым жильцом. У Вас всё будет новое. На ваш вкус.Замечательное и безопасное месторасположение: круглогодичный асфальтированный подъезд, но в то же время и не совсем близко с проезжей частью. Дом находится в середине участка. Не у дороги.Удобная инфраструктура, соответствующая престижному району центра города.В шаговой доступности и район Дмитриевского рынка, и 5/6 мельницы, и Пионерской: большое число магазинов: Айсберг , Базар , Магнит , Пятерочка , Карамелька , Мясной , Дом хлеба и другие, аптеки, парикмахерские, детская поликлиника, РКЦ Совтех-инфо.Дом в одном уровне. Удобно. Эргономично. Практично.Размер имеет значение. 4 жилые комнаты, площадью 64,4 кв.м. Просторная кухня с шикарным кухонным гарнитуром мечта любой хозяйки. Идеальна для приготовления и поглощения аппетитных деликатесов семьёй и гостями.Расположение окна над столешницей современный тренд и предмет зависти.Огромный санузел (в импортном дорогом кафеле и керамической плитке) с фарфоровой раковиной, немецким подвесным унитазом с инсталляцией и гигиеническим душем.По всему дому тёплый пол безопасность и комфорт для Вас и Ваших детей.Центральная канализация (несбыточное желание многих жителей частного сектора и даже Долины нищих) удобно и выгодно.Гараж открывается с пульта.