Дом 70,5м на участке 5,2сот.

Агентство недвижимости ВАРИАНТ предлагает к покупкеотдельный жилой дом по пер. 9 Января (рядом с остановкой «Улица Декабристов ), общей площадью – 70,5 кв.м., жилой – 48,1 кв.м. для КРУГЛОГОДИЧНОГО ПРОЖИВАНИЯ или в качестве ДАЧИ.О ДОМЕ: Деревянный, экологичный. Облицован профнастилом. Высокий фундамент. Кровля – шифер. 1974 года постройки. 4 жилые комнаты. Газовый котёл (требует замены). Центральное водоснабжение. Канализация – сливная яма. Унитаз. ПВХ трубы водоснабжения. 4-конфорочная газовая плита. Стиральная машина. Крепкие деревянные полы. Подпол.ПЛАНИРОВКА:2 ИЗОЛИРОВАННЫХ жилых блока:В большом блоке:• 2 жилые комнаты (13,6 и 13,2 кв.м.);• столовая (9,7 кв.м.).В малом блоке:• 2 жилые комнаты (12,8 и 8,5 кв.м.);• коридор (2,6 кв.м.).Общие:• Вместительная кухня – 10,1 кв.м.• Светлая веранда – 4,4 кв.м.ОБ УЧАСТКЕ: 5,2 сотки. ИЖС. Отмежёван. Сарай. Летний душ. Уличный туалет.ЛОКАЦИЯ: С ул. 9 Января (в районе ост. «Ул. Декабристов ) возле дома № 155 поворачиваем на пер. 9 Января, 160 метров до самого конца.ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ: 1 взрослый собственник. Чистая продажа. БЫСТРАЯ СДЕЛКА. БОНУСОМ остаётся ВСЁ.ПРЕИМУЩЕСТВА: Замечательное и безопасное месторасположение – небольшой тупик рядом с асфальтом и не близко от пыльной и шумной дороги. УДОБНО ЖИТЬ, так как в прошлом году был сделан новый асфальтированный тротуар и теперь в чистой и шаговой доступности практически вся необходимая инфраструктура:• остановка «Декабристов – 3 минуты;• магазин «Ирина (остановка «Почта ) – 5 минут;• магазин «Горный (остановка «Переулок Горный ) – 8 минут;• магазин «Пятёрочка (остановка «Библиотека ) – 13 минут;• магазин «Белая долина , почта и баня – 14 минут;• магазин «Подвальчик (остановка «Урицкого ) – 15 минут;• школа № 9 и детский сад Золотой ключик (остановка «Школа ), река Хопёр (пляж «Козловский ) – 17 минут;• школа № 5 и детский сад Юбилейный (остановка «Военкомат ) – 18 минут;• Дмитриевский рынок (остановка «Спартак ) – 19 минут;• пединститут и музыкальное училище (остановка «Володарского ) – 24 минуты;а также поликлиника № 1, драмтеатр и кинотеатр «Победа , МФЦ «Мои документы , администрация района, церкви, ветлечебница, аптеки, Сбербанк. Регулярно, каждые 8 минут, в обе стороны курсируют автобусы маршрутов № 8 и № 9. Рядом РЕКА Хопёр и ЛЕС. Вас ждут прогулки по обновлённым театральному парку, парку имени Куйбышева и городской набережной, пешеходной зоне и Захопёрью, а также городские пляжи, азартная рыбалка, вкусные грибы, сочные шашлыки и другие удовольствия жизни и отдыха. Дом – деревянный, поэтому в нём так ЛЕГКО и ВОЛШЕБНО СПИТСЯ и ДЫШИТСЯ. Выгодным достоинством является наличие двух пространств с отдельными входами, которые возможно использовать для совместного, но изолированного проживания семьёй (родителей и детей). Удобный пищеблок: отдельно кухня и просторная столовая, где можно УЮТНО ПОСИДЕТЬ С СЕМЬЁЙ и ДРУЗЬЯМИ. Наличие компактного земельного участка рядом с домом позволяет иметь свою маленькую «фазенду , на которой можно и трудиться, выращивая овощи, ягоды и фрукты, и отдыхать: пикники, загар и т.п.Недвижимость требует небольших бюджетных вложений.Выбрав наш вариант, Вы получаете БОЛЬШОЙ ЖИЛОЙ ДОМ, ОБЛИЦОВАННЫЙ ПРОФНАСТИЛОМ, в четырёх минутах езды от центра города по очень доступной цене. Важная информация 1. Наша комиссия составляет 3 от цены продажи. Её оплачивает ПРОДАВЕЦ.2. Можете торговаться с собственником НАПРЯМУЮ.3. Можете заказать ПИСЬМЕННЫЙ ОТЧЁТ о «юридической чистоте .ПЛЮСЫ РАБОТЫ С НАМИ: Принципиально не навязываемся первыми и не уговариваем Клиентов «поработать с нами . Нас выбирают исключительно сами либо по рекомендации. Наше кредо – ВСЁ ПО-ЧЕСТНОМУ и ПРОЗРАЧНО (от данных в объявлении до размера комиссии). Грамотная бесплатная консультация и компетентная помощь в сопровождении сделки «под ключ . Нужна ипотека? Поможем с ипотекой. Необходимо использовать средства материнского капитала? Сделаем. Если у Вас не решён вопрос с продажей своего жилья, поможем и в этом. Никакой комиссии при покупке.ЕСЛИ ВАМ КАЖЕТСЯ, ЧТО ВЫ УЖЕ СЛЫШАЛИ О НАС МНОГО ХОРОШИХ ОТЗЫВОВ, ТО ВАМ НЕ КАЖЕТСЯ.С уважением, агентство недвижимости «ВАРИАНТ .