Комната Саратовская область, Балашов ул. Ленина, 8 (19.0 м)

Агентство недвижимости ВАРИАНТ предлагает к покупкеКОМНАТУ, площадью 19 кв.м., на 4 этаже 4 этажного кирпичного дома.Бюджетное решение квартирного вопроса для молодой семьи или студентов в САМОМ ЦЕНТРЕ Балашова.О КОМНАТЕ:По документам имеет статус Квартира.Не угловая.Жилое состояние.Центральное отопление.Универсальная СПЛИТ-СИСТЕМА.Высокий потолок.Крепкие деревянные полы.ПВХ окно.Счётчик на электричество.Металлическая входная дверь.Интернет.В общем пользовании (на 4 семьи):просторная кухня (своя 4-х конфорочная газовая плита, мойка, стол);закрывающийся на ключ туалет;кладовая;коридор.О ДОМЕ:Кирпичный. Толстые стены зимой тепло, летом прохладно.Хорошая звукоизоляция.Капитальный ремонт в 2012 году.Общедомовой теплосчётчик.Доброжелательные соседи.Место для парковки.ЛОКАЦИЯ:Дом рядом с ЗАГСом, напротив кинотеатра Победа и цвето-музыкального фонтана.ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ:1 взрослый собственник.Чистая продажа. БЫСТРАЯ СДЕЛКА.Ключи в день сделки.Легко оформить согласия соседей не требуется.ПРЕИМУЩЕСТВА:Удобно жить. Идеальная инфраструктура, соответствующая престижному району центра города: детские сады, школы, институт, магазины, аптеки, продовольственный рынок, поликлиника, кинотеатр, театр и др.Рядом река Хопёр и лес. Вас ждут прогулки по обновлённым театральному парку, парку имени Куйбышева и городской набережной, пешеходной зоне и Захопёрью, а также городские пляжи, азартная рыбалка, вкусные грибы, сочные шашлыки и другие удовольствия жизни и отдыха.Конечная автобусная остановка Кинотеатр Победа на многие направления возле дома. Можете добраться практически в любое место города без пересадок.4 этаж это как 3-й + ещё один).Комната расположена при входе на этаж, рядом с общей кухней, т.е. не надо часто и далеко ходить по коридору.Большая площадь комнаты позволяет применить зонирование.Современная сплит-система поддерживает погоду в доме максимально комфортной в любое время года.Высоко. Свежий воздух. Выхлопные газы не долетают сюда.Панорамный вид на парк имени Куйбышева, цветомузыкальный фонтан и салюты с городской площади.Окно выходит на восток, что очень благоприятно для наших биоритмов солнце согревает, а не палит.Наличие общедомового счётчика на отопление в последующем СЭКОНОМИТ Вам много денег и отобьёт затраты на покупку.Квартира может быть рассмотрена:для личного проживания;для сдачи в аренду (молодым семьям, студентам в двух шагах БИ СГУ, мед. училище) высокий спрос будет всегда;как начальная инвестиция (жильё в центре самый ликвидный объект недвижимости).ВОЗМОЖНОСТИ:На кухне вместо раковины установить стиральную машину с раковиной.В кладовой между кухней и туалетом оборудовать душ/душевую кабину.Купить ещё две соседние продающиеся комнаты, объединить их, провести все удобства в результате получается полноценная 2-комнатная квартира со своей кухней и санузлом в центре города по цене малосемейки.